facebook twitter google+ favori




Quel est l’intérêt de souscrire à une assurance loyers impayés ?


Qu’est ce qu’une assurance loyers impayés ?



Une assurance loyers impayés, aussi appelée GLI (Garantie Loyers Impayés), permet aux bailleurs de se protéger des impayés de loyers. Elle prend en charge les locataires considérés comme solvables et présentant peu de risques. Elle peut être souscrite auprès des compagnies d’assurance ou des banques.


Comment fonctionne l’assurance loyers impayés ?



En cas d’impayés, et pendant la durée du contrat, vous devez adresser au locataire un courrier de relance puis la mise en demeure de payer. Si la dette n’est que partiellement recouvrée, vous devrez remettre une déclaration de sinistre ainsi que des pièces justificatives à l’assureur. Les indemnités sont versées, pour la plupart du temps, dans un délai de trois mois suivant celui du premier terme impayé.


Qui peut bénéficier d’une assurance loyers impayés ?



Les propriétaires bailleurs peuvent souscrire à une assurance loyers impayés sous certaines conditions.
  • Une préférence à la souscription d’une GLI plutôt qu’une GRL
  • Un loyer supérieur à 2000€
  • Le locataire doit satisfaire certaines conditions d’éligibilité requises par les compagnies d’assurance (le locataire doit dans certains cas avoir un CDI, une caution solidaire ou avoir un revenu supérieur à 3 fois le loyer)
  • Le locataire doit prouver sa solvabilité via des avis d’impositions, des bulletins de paie…)
  • Le locataire doit résider depuis plus de 12 mois sans incident de paiement
  • Ils se doivent d’offrir un logement aux normes
  • Ils doivent demander une caution à tout étudiant ou apprenti (la caution est demandée par les assureurs, elle est donc obligatoire).


Que couvre la GLI ?



Généralement l’assurance loyers impayés peut proposer des garanties telles que :
  • Le règlement de frais de contentieux en cas de litige entre le locataire et le propriétaire (frais de justice, d’huissier …)
  • Le dédommagement des détériorations et dégradations ne pouvant pas être financées pat le dépôt de garantie
  • La prise en charge de loyers impayés par les assurances (limité dans le temps ou en montant)
  • Elle peut aussi prendre en compte le départ prématuré d’un locataire, l’assureur indemnisera le propriétaire jusqu’à la récupération des locaux.
  • La vacance locative qui rembourse le loyer lorsque le logement est inoccupé entre deux périodes


Combien coûte la souscription à une GLI ?



Les tarifs varient d’une compagnie à une autre, ainsi on peut avoir des tarifs compris entre 3 ou 4 % du montant annuel des charges et loyers.

Contactez-nous

Retour aux questions


Nos partenaires
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image


Accueil    Contact     Mentions légales
Quelques Liens utiles :    leboncourtierduclerge.fr

Copyright © 2017 tous droits réservés

PLAN DU SITE